Avenir Reality

Stav nabídkyAktivní

Cena pronájem kancelářských či obchodních prostor

Palac Centrum - dům B tř.1.máje 868/11, Liberec 7-Jeřáb
• 3.NP (2.patro):
• m.č. 313, 314 vč. poměrné plochy zázemí 59,40m2 150,- Kč/m2/měsíc - tj. 8.910,- bez DPH (10.781,- s DPH)
• CENA služeb : záloha na služby 85,- Kč/m2/měsíc (celkem 5.049,- Kč bez DPH, 6.109,- Kč s DPH)
• 3.NP (2.patro) – prostory jsou přístupné ze dvou míst – klientský bezbariérový vstup z ulice Jánská automatickými dveřmi a zaměstnanecký vstup z ulice Tř. 1.máje. Dispozici lze upravit po dohodě dle požadavků nájemce.

Foto kuchyňky a wc bude doplněno. Jeden z mála prostorů se sprchou. Nevhodné pro salóny vyžadující vodu přímo v kanceláři.

Možnosti zásobování
Pro zásobování z ulice Tř. 1.máje (=pěší zóna) jsou vymezeny hodiny 6.00-10.00 + 20.00-22.00.

Přístupnost a možnosti parkování
K dispozici je i omezený počet parkovacích míst v suterénu objektu. Parkovat lze také v OC Forum a lze si pronajmout také parkovací místo na veřejném parkovišti za ČSOB či na několika ostatních parkovištích v okolí s dobou docházky do 5 minut. Od 1.1.2024 je k dispozici nový parkovací dům vedle budovy Libereckého kraje. Momentálně jsou parkovací místa v suterénu objektu zcela obsazena

Docházková vzdálenost od terminálu MHD, autobusového či vlakového nádraží činí 5-10 minut. Zastávka tramvaje je v bezprostřední blízkosti objektu.

Vybavení a zabezpečení služeb
Prostory jsou vybaveny ÚT se zdrojem z liberecké teplárny, datovými rozvody, kazetovými podhledy, a jsou hlídány bezpečnostní agenturou.
Internet – do všech pronajímaných prostor vedou datové rozvody. Poskytovatele internetu si může každý nájemce zařídit sám podle svých zkušeností nebo jej může zajistit poskytovatel za částku 300,- Kč/měsíc + DPH.
V ceně služeb jsou zahrnuty zejména následující položky
• podíl na úhradách za centr. vytápění
• dodávka teplé užit. vody
• podíl na vodném a stočném v užívaných prostorách
• spotřeba el. energie v pronaj. prostorách
• podíl na úhradách za spotřebu el. energie ve spol. prostorách, které bude nájemce oprávněn užívat
• podíl na ceně za úklid spol. prostor, které bude oprávněn nájemce užívat
• podíl na nákladech za odvoz tuhých odpadků
• podíl na pojištění objektu
• podíl na údržbě společných prostor, výtahů a ostatních strojních zařízení jako je chlazení a vzduchotechnika, ÚT, MaR, hasící přístroje, požární klapky , světlíky , rozvody médií a podobně a to včetně revizí těchto zařízení
• podíl na zabezpečení BOZ a PO
• podíl na nákladech spojených se správou objektu
• podíl na střežení objektu
• podíl za úklid sněhu a likvidace náledí v zimním období
• podíl na úklidu venkovních prostor patřících k objektu včetně skleněných ploch a ploch fasády

Stavba: Smíšená

Stav objektu: Ve velmi dobrém stavu

Podlaží: 2. podlaží z 5

Užitná plocha: 59 m²

Voda: Vodovod

Topení: Plynový kotel, Radiátory

Elektřina: 230V

Doprava: MHD, Autobus

Energetická náročnost budovy: Úsporná