Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji rodinný dům na adrese Stará 27, Svárov, Liberec.
Dům je v původním stavu částečně rekonstruovaný (koupelna, vytápění, střešní krytina). Je plně obyvatelný - má funkční kuchyň, plynový kotel s radiátory v každé místnosti, slušnou koupelnu a bojler na teplou vodu.
Výhoda - kompletní ZAHRADA JE STAVEBNÍ POZEMEK (s nevýhodou ochranného pásma plynu - nicméně zastavitelná část mimo ochranné pásmo je cca 500 m2). Pozemek parc.č. 106/1 k.ú. Svárov (1202 m2) u Liberce se podle územního plánu obce Stráž nad Nisou nachází v plochách „Bydlení v rodinných domech“. Stávající územní plán neobsahuje v regulativech žádná omezení velikosti pozemku ani zastavěnosti pozemku. 1. NP - celkem 72 m2 - obývací pokoj (16,2 m2), ložnice (18,2 m2), kuchyň (4,9 m2), koupelna (4,6 m2), WC (1,4 m2), prádelna / další pokoj (12,8 m2), chodba (14,1 m2), vstup do 1. PP a 2. NP, 2. NP - celkem 55 m2 - 2 pokoje (19,5 a 21,5 m2), chodba (13,9 m2), vstup do 1. NP a na půdu, 3. NP - půdní prostor, 1. PP - garáž / dílna 5 x 5,4 m (výška vrat 1,77 m), sklípek, menší místnost (nyní na květiny). Dům je smíšené konstrukce (cihla, tvárnice), střecha - došky, krovy ok, okna jsou dřevěná jednoskla dvojitá, elektřina 220 i 380 V, plyn je zaveden na vytápění (kotel + radiátory), teplá voda - boiler 120l, elektřina původní v hliníku, odpad formou žumpy (2x). Komín vpravo se už dlouho nepoužíval, byl vložkovaný, ale před použitím by se měl zrevidovat. Komín vlevo končí pod střechou , musel by se udělat nový otvor ve střeše. Má otvor na kamna i v prádelně.
Od doby plynového topení se nepoužíval ani jeden. Součástí prodeje je i jiná dvoupodlažní stavba, která může sloužit jako garáž nebo dílna - 4,5 x 3,6 m (výška vrat 1,97 m). Video zde: https://youtu.be/bRe39eCzKE0 Půdorysy jsou orientační. Hypotéku zajistím.
- Stavba: Smíšená
- Stav objektu: Před rekonstrukcí
- Podlaží: 3 podlaží
- Plocha zastavěná: 437 m²
- Užitná plocha: 150 m²
- Plocha pozemku: 1 202 m²
- Plocha zahrady: 1 202 m²
- Voda: Vodovod
- Topení: Radiátory
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Jímka
- Elektřina: 230V, 400V
Petr Michal
Realitní makléř
Máte zájem o tuto nemovitost?
Vyplňte prosím tento formulář a naši kolegové vás budou obratem kontaktovat
